Онлайн юридическое сопровождение
сделок с недвижимостью

Что делаем:

• Проведем предварительный анализ документов от продавца еще до передачи аванса, чтобы выявить возможные правовые риски
• Разработаем и согласуем с продавцом/его риэлтором соглашение об авансе/задатке или предварительный Договор 
• Составим дополнительное соглашение с условиями сделки к образцу соглашения, что предложил продавец/его риэлтор
• Проверим полномочия продавца/его риэлтора на получение аванса/задатка
• Запросим у продавца документы для юридической проверки 
• Проверим наличие у продавца необходимых документов для сделки
• Проконсультируем по дальнейшей подготовке к сделке, если решите действовать самостоятельно

В результате Вы:

• Быстро и безопасно внесете аванс за понравившийся объект
• Получите понимание, как вести себя дальше, и определитесь с порядком дальнейших действий
• Заранее согласуете условия будущей сделки и грамотно зафиксируете их на бумаге
• Сэкономите свои деньги: без дополнительных расходов на суд заберете аванс у продавца, если выбранный объект не пройдет полную проверку
• Сэкономите свое время: мы расскажем вам о возможных рисках и путях их решения
• Если передумаете покупать, то мы поможем вернуть внесенные деньги

Базовая юридическая проверка* - 10 пунктов:

• Проведем правовой анализ документов, предоставленных продавцом/его риэлтором
• Дадим письменные рекомендации со списком дополнительных документов для полной юридической проверки и перечнем Ваших действий
• Предоставим образцы типовых документов (заявлений, согласий, одобрений), необходимых для сделки 
• Проверим переходы прав на объект и наличие арестов (запретов)  
• Предоставим выписку из Росреестра и документально подтвердим добросовестность Вашего будущего приобретения
• Проведем полный правовой анализ всех дополнительных документов по сделке, полученных из разных источников
• Разъясним правовые последствия выявленных рисков по результатам полной проверки (количество консультаций по предмету проверки неограниченно)
• Предложим правовые варианты решения для снижения /устранения рисков по сделке
• Напишем план действий по выбранному клиентом варианту («дорожную карту»).
• Составим необходимые документы (акты, соглашения и т.п.) для снижения /устранения рисков по сделке

А еще: 

• Выдадим правовое заключение по объекту за подписью юриста, входящего в Ассоциацию юристов России (*базовая проверка + правовое заключение юриста=30 000 рублей)
• Проконсультируем по дальнейшей подготовке к сделке, если решите действовать самостоятельно

В результате Вы получаете: 

•  Уверенность, что будущая сделка не будет оспорена в дальнейшем третьими лицами или продавцами
• Экономию времени и денег: сможете забрать аванс у продавца, если выбранный объект не пройдет полную проверку, и приступить к поиску нового объекта
• Экономию денег (так как вы узнаете о возможных правовых рисках еще до того, как подпишите ипотечный договор с банком или договор купли-продажи с продавцом)
• Подтверждение добросовестности своего приобретения
• Финансовые гарантии (компенсируем ущерб, если он будет причинен вследствие нашей ошибки)

Все включено - 10 пунктов:

• Поможем внести аванс (включены все услуги из пакета по внесению аванса) 
• Проверим выбранный объект (включены 10 пунктов из базовой юридической проверки)
• Составим письменное правовое заключение по результатам проверки
• Согласуем с продавцом/его риэлтором необходимые документы и условия сделки
• Предложим безопасные способы расчетов и их документальное подтверждение
• Консультируем по сделке от внесения аванса до передачи Вам объекта (количество консультаций неограниченно) 
• Выявим «подводные камни» в процессе подготовки к сделке, подскажем, как их избежать
• Предоставим дополнения/замечания по проекту Договора, предложенного продавцом
• Проверим полномочия сторон и документы перед подписанием Договора
• Дадим рекомендации по передаче объекта и составлению передаточного акта 

А еще:

• Компенсируем ущерб, если он будет причинен вследствие нашей ошибки.
• Обеспечим присутствие юриста на подписании договора (в случае необходимости)

• Найдем правовые варианты решения вашего вопроса
• Выработаем правовую линию поведения 
• Подготовим досудебную претензию (консультация юриста включена) 5 000 рублей
• Проведем переговоры, осуществим примирительные процедуры с другой стороной, составим мировое соглашение
• Поможем оформить и подать пакет документов в суд
• Составим исковое заявление
• Представим Ваши интересы в суде
• Составим жалобу (в апелляцию, кассацию)
• Поможем проследить исполнение судебного акта 

Остались вопросы- звоните. Первичная консультация без оплаты

Составим под Вашу ситуацию грамотный договор купли-продажи/дарения/уступки прав в новостройке/ с 1 объектом недвижимости -3 000 рублей, а также:

• Проконсультируем по предмету договора (без дополнительной оплаты)
• Гарантируем, что наш договор пройдет регистрацию в Росреестре 

Есть желание сдать /снять недвижимость?

Предоставим полный пакет (5 документов) для сдачи в наем (в аренду):

• Квартиры -  3 000 рублей
• Загородной недвижимости (земельного участка, дома/дачи, строений) - 4 000 рублей.

В пакете:

• Уже учтены основные интересы, как арендодателя, так и арендатора
• Включено 5 необходимых документов: договор, опись имущества, находящегося в квартире/на земельном участке и соглашения: об изменении стоимости, о продлении договора, о расторжении
• Документы составлены с учетом 15 лет практики наших юристов в арендных отношениях

Бери и делай сделку!

Не важно, в каком городе и как вы работаете на рынке недвижимости: в форме ИП, как юр лицо (агентство) или частным образом.
Важно другое, если вы зарабатываете свой хлеб тяжелым риэлторским трудом, то теперь

Вы можете:

• заработать (с нашей помощью) больше и облегчить себе работу по сделке
• усилить свою риэлторскую услугу для клиента юридическими гарантиями.

Вы - риэлтор, а вашему клиенту нужно безопасно провести сделку, чтобы потом он снова вернулся к вам за решением нового жилищного вопроса. Сама жизнь (ситуация в стране) переводит в электронный вид (онлайн) не только сделки и регистрацию Росреестра. Революционно меняется и становится возможным наше взаимодействие, «связка» риэлтор-юрист в онлайн форме.

А, главное, это стало выгодно. Выгодно вам.
Что мы можем предложить:

1. Предпродажная подготовка документов по недвижимости к последующей ее продаже (в том числе, в судебном порядке) У вас есть объект с трудной ситуацией/документами, и вы готовы отказаться от клиента? Позвольте себе заработать: мы приведем в порядок документы по объекту и подготовим их к продаже, которую вы сопроводите в дальнейшем как риэлтор.

2. Абонемент ЮНО-3: Проверка 3-х объектов в течение 12 –ти месяцев с момента покупки абонемента. Заранее купив абонемент на проверку 3-х Объектов, вы, как риэлтор, можете его использовать для проверки объекта конкретному клиенту, который у вас уже есть, а также для привлечения потенциального будущего клиента.

Что Вы получаете:

• У вас будет четкий план действий, список и формы необходимых документов. Это облегчает и организует Вашу работу по подготовке к сделкам.
• В письменной форме оформлены задания юриста по конкретным объектам с рекомендациями риэлтору по проведению сделки. Доработка заданий юристом с учетом доп документов включена.
• Юридическая проверка каждого объекта при покупке абонемента ЮНО-3 обходится Вам дешевле, чем заказ одной юридической проверки объекта. При этом количество консультаций юриста в процессе проверки неограниченно.
• Абонемент действует 12 месяцев с момента его покупки. Вы можете его использовать в одной сделке, например, при разъезде в несколько адресов, или в разных сделках в разное время.
• Цена проверки юристом объектов фиксирована.

3. Абонемент ЮНО-30- проверка (сопровождение сделок) неограниченного количества объектов в течение 30 календарных дней для агентства недвижимости или индивидуального предпринимателя.
Вы, как руководитель компании, знаете, что в определенном месяце у вас на фирме планируется много сделок (например, принято/внесено много авансов за объекты или у вас накопились юридические вопросы от клиентов, по которым требуются разъяснения юриста). Вы покупаете себе услуги юриста на этот период времени на 30 дней.

Ваша выгода:

• Экономите на выплате заработной платы постоянному юристу по найму в офисе за 12 мес (включая праздничные дни) с сохранением качества юридической услуги
• Планируете свои расходы по компании. Цена абонемента не выше средней заработной платы за месяц работы юриста по найму на рынке недвижимости
• Не вносите за юриста- работника оплаты в фонды соцстрахования, не оплачиваете больничные и праздничные дни (то есть, не несете финансовой нагрузки в виде обязательных оплат труда работника)
• У вас нет необходимости организовывать и оборудовать техникой спец рабочее место юристу в офисе
• Стоимость услуги юриста за оплаченный период не изменяется.

Оставьте заявку или позвоните нам - мы обязательно договоримся